1977〜1987年築, 専有面積48.35㎡〜68.35㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+3.4%
神戸市須磨区
24.2万円/㎡
前年比-17.6%
北落合第2住宅
兵庫県神戸市須磨区北落合二丁目
/ 名谷駅 徒歩15分
1982年築 / 2階建 / 173戸 / RC造
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5階 / 58.35㎡の場合
相場
962万円
16.5万円/㎡
371
765
1,159
1,552
AI査定結果
推定相場価格
962万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
765万円〜1,159万円
13.1万円/㎡〜19.9万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年8月3日
北落合第2住宅
950万円（16.3万円/㎡）/ 5階 / 58.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は17.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 950万円 | 16.3万円 | 5階 | 58.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,690万円 | 15.7万円 | 6階 | 107.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 18.1万円 | 1階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 1,490万円 | 13.9万円 | 5階 | 107.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 20.2万円 | 1階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 1,680万円 | 18.1万円 | 2階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 21.3万円 | 1階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 14.7万円 | 5階 | 107.52㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 北落合第2住宅 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 950万円 | 16.3万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 2階建 | 南 | 1982年 | 173戸 | RC |
| 2025/01/21 | 名谷19団地80号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,399万円 | 19.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/07/22 | 須磨・名谷ハウス1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,298万円 | 18.3万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2024/03/13 | 名谷ハイツ1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,390万円 | 19.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/07/29 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,050万円 | 14.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2023/06/12 | 名谷15団地68号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,295万円 | 18.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/10/18 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/03/21 | 名谷一四団地五七棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅6分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 210戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%上昇、神戸市須磨区では17.6%下落しています。